现代城市绿化用地面积有限, 因而屋顶花园这种不占地、少占地的绿化受到人们青睐。屋顶花园不仅具有与地面园林同样的环境功能, 还具有改善屋顶眩光, 隔热保温, 绿色空间与建筑空间相互渗透等功能。在屋顶建造园林和地面建造园林有很多不同之处, 下面分别从限制因素和有利因素两个方面进行论述。
1 屋顶花园建园的限制因素
1.1 场地
　　我国传统园林以自然山水园著称。在地面造园所处地界多有曲折的不规则变化, 有利于全园总体自然布局; 场地高程亦可按总体要求进行挖湖堆山和堆砌微地形, 来模拟自然山水。屋顶所占面积均较狭小, 多为方形、长方形, 很少出现不规则平面; 竖向地形上变化更小, 几乎均为等高平面; 地形改造只能在屋顶结构楼板上, 堆砌微小地形, 而湖池不能下挖, 只能高出“园”面, 形成“盆水”局面。所以屋顶花园建园时受其所处环境及建筑物平面、立面等场地限制, 造园难度相对较大。
1.2 承重
　　屋顶花园造园的各种限制因素中, 关键是支撑花园的建筑构造做法和建筑物承载能力。建筑物的承载能力, 受限于屋顶花园下的梁板柱和基础、地基的承重力。由于建筑结构承载力直接影响房屋造价的高低, 因此, 屋顶上的每平方米的允许荷载受到限制。也就是屋顶花园上平均荷载只能控制在一定范围之内。
　　1.2.1 承重限制因素直接影响种植土的厚度
　　种植土层过厚, 屋顶承受不了; 种植土层过薄, 影响土壤水分、养分容量大小。在自然土地种植,随着土层加深, 土温变化幅度逐渐减小, 达到一定深度之后, 地温几乎变成恒定的。而屋顶花园的种植土层较薄, 外界气温变化对种植土将产生较直接影响, 加之从下部建筑结构中传来的冷热两方面的温度变化, 都会影响种植土层的温度。显而易见, 屋顶花园的种植土形成的栽植环境,与树木花卉生长发育所需的理想条件相差甚远。
　　1.2.2 承重限制因素影响较重的园林设施的建造布局
　　如高大乔木种植池、假山、雕塑、水池等应尽量放置在承重大梁、墙、柱之上, 并注意合理分散荷重。避免将集中荷重布置在梁间的楼板上。屋顶花园上建造园林建筑如亭、廊、花架及小品等, 受到屋顶结构体系、主次梁及承重墙柱位置的限制, 必须在满足房屋结构安全的前提下, 进行布点和建造。
1.3 防水
　　屋顶建造花园, 防水十分重要。除建筑本身的防水层之外, 在花园的重点区域, 如水池、小溪、植物种植区等, 均应制作相应的防水设施。这无疑给屋顶花园的建造带来了不小的难度, 也提高了工程造价。
1.4 风害
　　屋顶花园处于高空, 风力较大; 加上种植土层薄, 树木根系较浅, 而且种植土多采用人工轻质混合土, 其容重较小, 使得屋顶上种植的树木抗风能力明显比地面上自然生长的树木小。较大的乔木易被强风吹倒。因而, 在屋顶上不宜种植较高大的乔木。为防止风倒, 可采取加固措施以利于树木生存。
1.5 土壤与大地自然土壤隔绝
　　屋顶花园完全建在屋顶楼板上, 各类植物种植在人工合成土壤上, 种植土和大地之间被建筑物隔绝, 植物生长的基本要素——水的供应受到限制。由于缺少地下水的供给, 影响屋顶花木的健壮生长。因而, 在地面上生长良好的花木, 移植到屋顶上不一定能良好生长, 需要选择适合屋顶生长环境的植物种类。这也增加了建造难度。
2 屋顶花园建园的有利因素
　　屋顶花园的造园优势, 是基于屋顶花园高于周围地面而形成的。
2.1 空气清新
　　屋顶花园高于地面几米甚至几十米, 因此气流通畅清新, 污染减少, 屋顶空气浊度比地面低。对植物生长有利。
2.2 光照
　　与城市中靠近地面状态相比, 屋顶上光照强, 光照时间长, 利于植物的生长。如在屋顶上种植的草莓, 比地面种植的可提前7~ 10 天成熟; 在屋顶上种植的月季花, 比地面上种植的叶片厚实、浓绿, 花大色艳, 花蕾数增加两倍多, 春花开放时间提前, 秋花期延长。
　　在夏季, 屋顶上的气温比地面白天高3~5℃ , 晚上低2~3℃ 。这种较大的昼夜温差对植物体内积累有机物十分有利。因此, 在屋顶上种植的西瓜和草莓, 含糖量比地面上的高。
2.3 与周围环境分隔
　　屋顶花园一般与周围环境相分隔, 没有交通车辆干扰, 很少形成大量人流, 因而既清静又安全。